Real estate industry profiles 寫字樓行業概況 行業概述 寫字樓(lou)頂部以及(ji)入(ru)口是重(zhong)點照(zhao)明(ming)部位，提高(gao)照(zhao)明(ming)亮度，頂部泛光照(zhao)明(ming)重(zhong)塑(su)寫字樓(lou)建筑(zhu)輪廓(kuo)，入(ru)口明(ming)亮燈光利于商務活動的進(jin)行。  泛光(guang)(guang)照明賦予(yu)了寫字樓現(xian)代化色彩，在泛光(guang)(guang)線條的(de)(de)作(zuo)用下，大廈成為一(yi)個時尚(shang)的(de)(de)發光(guang)(guang)體，展(zhan)現(xian)了宏(hong)偉的(de)(de)建筑氣勢(shi)。

Preliminary investigation

一、前期調研

Data analysis

1、資料分析

Lighting design

二、創意設計

Lighting scheme design

2.1 照明方案設計

房地產燈光(guang)的(de)(de)色調(diao)、亮度(du)、光(guang)源(yuan)點的(de)(de)合(he)理設計(ji)往往可(ke)以(yi)襯托(tuo)出(chu)一個環境(jing)的(de)(de)整個氣(qi)氛(fen)。售樓處的(de)(de)總體(ti)效果要求通(tong)透、明(ming)亮、整潔，與整體(ti)形象相符，那么燈光(guang)色彩的(de)(de)選擇也(ye)應該與整體(ti)色調(diao)保持一致，不(bu)宜使用過(guo)多的(de)(de)色彩，燈具造型(xing)方(fang)面(mian)也(ye)應以(yi)簡潔、大氣(qi)的(de)(de)造型(xing)為上(shang)。

甲級寫字樓

集團辦公樓

CBD寫字樓

2.1.1、 照明設計效果圖方案

2.1.2、 照明設計多媒體方案

Program display and optimization

2.2、方案展示(shi)與優化

2.2.1、 照明設計方(fang)案匯(hui)報(bao)、展示

Technical design

三、技術設計

Lighting selection

3.1、照明燈具選型

色溫

防(fang)水級(ji)別

防眩光

燈具(ju)安裝節點

Lighting Design and Calculation

3.2、照明設計與計算

根據照(zhao)明標準進行照(zhao)度(du)計算，是建(jian)筑照(zhao)明設計的步驟之(zhi)一，照(zhao)度(du)計算方法(fa)有利用系數(shu)法(fa)和逐(zhu)點計算法(fa)。

Lighting control and safety protection

3.3、照明控(kong)制與安(an)全防護

construction stage 四(si)、施工(gong)階段 Design and implementation 4.1、設(she)計實施 4.1.1、設計效果交底設計意向； 亮度分布(bu)；效果分級；設(she)計亮點； 4.1.2、施工難點交底燈具器件交底； 燈具安裝(zhuang)交底；照明(ming)控制類型；使用(yong)與維護等控制性要(yao)求。

Lighting design results at the end

照明設計效(xiao)果交底(di)

不同的(de)地域都存在(zai)不同的(de)文(wen)化特征(zheng)，這樣差異性(xing)造成了(le)歷史和生(sheng)活的(de)多樣性(xing)；每一個(ge)照明(ming)設(she)計都需要一個(ge)或幾個(ge)貫穿整個(ge)設(she)計過程的(de)中(zhong)心思想，正是照明(ming)效果的(de)展現。

設計(ji)交底目的： 1、讓施工(gong)人(ren)員知道所承擔工(gong)程任務(wu)的(de)(de)特點(dian)、工(gong)藝，理(li)解圖(tu)紙，有計劃的(de)(de)施工(gong)； 2、讓建設(she)單位明(ming)確(que)設(she)計(ji)意(yi)圖；  3、讓監(jian)理單位理解圖樣，并監(jian)督施工； 4、讓甲方明確設(she)計意(yi)圖(tu)和(he)技(ji)術(shu)水(shui)平。	設計(ji)效果交底： 1、設計意向；                              4、設計亮(liang)點；               2、亮度分布；                              5、燈具安裝； 3、效果分級；                              6、照(zhao)明(ming)控制(zhi)系統。

Construction difficulties at the end

施(shi)工難點交底(di)

Construction design

4.2、施(shi)工組織設計

施(shi)工組織設計(ji)(Construction organization plan )是(shi)用來指導(dao)施(shi)工項(xiang)目全(quan)過(guo)程各項(xiang)活動的(de)技(ji)(ji)術、經(jing)濟和組織的(de)綜(zong)合性文件，是(shi)施(shi)工技(ji)(ji)術與施(shi)工項(xiang)目管理(li)有機結合的(de)產物，它(ta)能保證工程開工后施(shi)工活動有序、高效、科學合理(li)地(di)進行并(bing)安全(quan)施(shi)工。

4.2、施工(gong)組(zu)織(zhi)設計(ji)

4.2.2、燈具安裝要求

Completion acceptance and transfer

4.3、竣(jun)工驗收及移交

4.3.1、竣工圖冊(ce)

4.3.2、移交及技(ji)術(shu)培訓

After-sales service

五、售后服務(wu)

Maintenance and security

5.1、維修保障

寫字樓是365天都要(yao)(yao)營業的，管理(li)上要(yao)(yao)求寫字樓照明(ming)晚上都能正常(chang)使用，以(yi)下的措施，讓服務變(bian)為一(yi)種保障。

Maintenance services

5.2、維保服務